Pro und Contra im Überblick
Dafür spricht
- Mieteinnahmen
- Wertsteigerung möglich
- Inflationsschutz
- Steuerliche Vorteile möglich
Dagegen spricht
- Hohe Kaufnebenkosten
- Leerstand und Mietausfall
- Instandhaltung
- Klumpenrisiko
Im Tab „Pro & Contra“ oben kannst du jedes Argument gewichten und eigene ergänzen. Die Auswertung zeigt dir, wohin die Waage kippt.
Deine Möglichkeiten
Zwischen einem klaren Ja und einem klaren Nein gibt es oft Zwischenwege. Diese liegen bei dieser Frage auf dem Tisch:
- Ja, Eigentumswohnung zur Vermietung
- Ja, über Immobilienfonds
- Nein, zu viel Aufwand
- Erst beraten lassen
So findest du die richtige Wahl
Mit diesen Fragen trennst du schnell die echten Kandidaten vom Rest:
- Wie viel Eigenkapital hast du?
- Kennst du dich mit Vermietung aus?
- Wie ist die Lage?
- Wie hoch ist die Rendite nach allen Kosten?
Tipp: Rechne konservativ: Mietausfall, Reparaturen und Verwaltung kosten mehr, als viele denken.
Passende Werkzeuge
Häufige Fragen
Lohnt sich eine Wohnung als Kapitalanlage?
Das hängt von Kaufpreis, Lage, Miete, Finanzierung und Kosten ab. Eine genaue Rendite-Rechnung ist Pflicht.
Warum gibt es hier kein Glücksrad und kein Ja-Nein-Orakel?
Weil diese Frage zu wichtig für den Zufall ist. Die Pro-und-Contra-Liste hilft dir, deine Gedanken zu ordnen. Die Entscheidung triffst du, gern mit Menschen, denen du vertraust, oder mit fachlicher Beratung.