Pro und Contra im Überblick
Dafür spricht
- Mieteinnahmen
- Wertsteigerung möglich
- Inflationsschutz
- Steuerliche Vorteile möglich
Dagegen spricht
- Hohe Kaufnebenkosten
- Leerstand und Mietausfall
- Instandhaltung
- Klumpenrisiko
Im Tab „Pro & Contra“ oben kannst du jedes Argument gewichten und eigene ergänzen. Die Auswertung zeigt dir, wohin die Waage kippt.
Deine Möglichkeiten
Zwischen einem klaren Ja und einem klaren Nein gibt es oft Zwischenwege. Diese liegen bei dieser Frage auf dem Tisch:
- Ja, Eigentumswohnung zur Vermietung
- Ja, über Immobilienfonds
- Nein, zu viel Aufwand
- Erst beraten lassen
So findest du die richtige Wahl
Mit diesen Fragen trennst du schnell die echten Kandidaten vom Rest:
- Wie viel Eigenkapital hast du?
- Kennst du dich mit Vermietung aus?
- Wie ist die Lage?
- Wie hoch ist die Rendite nach allen Kosten?
Tipp: Rechne konservativ: Mietausfall, Reparaturen und Verwaltung kosten mehr, als viele denken.
Optionen halbieren statt vergleichen
Statt alles mit allem zu vergleichen, streich in jeder Runde die schwächere Hälfte. Nach zwei, drei Runden bleiben nur noch die echten Favoriten übrig. Den Rest kann dann auch der Zufall entscheiden.
Häufige Fragen
Lohnt sich eine Wohnung als Kapitalanlage?
Das hängt von Kaufpreis, Lage, Miete, Finanzierung und Kosten ab. Eine genaue Rendite-Rechnung ist Pflicht.
Wie gewichte ich Pro und Contra richtig?
Gib jedem Argument ein Gewicht von leicht bis schwer. Ein einziges schweres Argument kann drei leichte aufwiegen. Die Liste oben rechnet das automatisch für dich aus.